наследование оформление подарок

Как правильно оформить дарение недвижимости близкому родственнику

adminКомментарии к записи Как правильно оформить дарение недвижимости близкому родственнику отключены

Дарение недвижимости является одним из способов передачи собственности на жилой или коммерческий объект близкому человеку. Этот процесс требует строгого соблюдения законодательства и формальностей, чтобы избежать возможных негативных последствий в будущем.

Оформление дарения недвижимости родственнику подразумевает не только подготовку соответствующих документов, но также оплату налогов и уплату государственной пошлины. Поэтому важно заранее изучить все необходимые требования и шаги для успешного завершения сделки.

В данной статье мы рассмотрим основные моменты оформления дарения недвижимости близкому родственнику, правила составления договора дарения и необходимые шаги для легальной передачи собственности без последующих проблем и споров.

Как правильно оформить дарение недвижимости близкому родственнику?

1. Определите форму дарения.

Прежде всего, необходимо решить, какая форма дарения будет использована. Вы можете сделать дарение нотариально заверенным документом, либо заключить договор дарения в простой письменной форме.

2. Соберите необходимые документы.

Для оформления дарения недвижимости потребуются следующие документы: паспорт дарителя, паспорт получателя, свидетельство о праве собственности на недвижимость, кадастровый паспорт объекта недвижимости, договор купли-продажи (если недвижимость была куплена), справка об отсутствии задолженностей перед налоговыми органами.

3. Обратитесь к нотариусу.

Собрав необходимые документы, обратитесь к нотариусу для заверения договора дарения. Нотариус удостоверит ваше соглашение и зарегистрирует его в установленном законом порядке.

  • Не забудьте уведомить налоговую службу о совершенном дарении и уплатить соответствующий налог;
  • После оформления дарения не забудьте внести изменения в документы, удостоверяющие ваши права на объект недвижимости;
  • Уточните формы и сроки уплаты налога, чтобы избежать штрафов и исков со стороны налоговой службы.

Какие документы нужны для оформления дарения?

1. Договор дарения:

Основным документом, необходимым для оформления дарения недвижимости, является договор дарения. В этом документе указываются сведения о дарителе и одаряемом, описание передаваемого имущества, условия передачи и другие важные данные.

  • Паспорта:
  • Для оформления договора дарения понадобятся паспорта как дарителя, так и одаряемого. Необходимо предоставить копии паспортов их удостоверения личности.

Как не нарушить закон при передаче недвижимости в подарок?

1. Подготовьте все необходимые документы.

Перед тем, как передавать недвижимость в подарок, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, паспорт, договор купли-продажи, подтверждающий ваше право на недвижимость и другие документы, которые могут потребоваться при оформлении подарка.

  • Убедитесь, что недвижимость не находится под арестом или обременением.
  • Проконсультируйтесь с юристом, чтобы избежать возможных правовых ошибок.
  • Укажите все необходимые реквизиты близкого родственника, которому будет передана недвижимость.

Какие налоги нужно уплатить при дарении недвижимости?

При дарении недвижимости близким родственникам возникает обязанность уплатить налоги в соответствии с действующим законодательством. Основные виды налогов, которые необходимо учесть при дарении недвижимости, включают налог на доходы физических лиц и налог на имущество.

Налог на доходы физических лиц при дарении недвижимости взимается с учетом стоимости имущества по рыночным ценам на момент передачи подарка. Размер налога зависит от степени родства между дарителем и получателем, а также от общей суммы дарения. В некоторых случаях налог может быть уменьшен или освобожден полностью.

  • Налог на имущество — при дарении недвижимости также возникает обязанность уплаты налога на имущество. Размер налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости переданного имущества и устанавливается в процентном соотношении от этой стоимости.

Как рассчитать налоговую базу и сумму налога?

При дарении недвижимости близкому родственнику необходимо учесть налоговые аспекты, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Для расчета налоговой базы и суммы налога необходимо учитывать рыночную стоимость передаваемого имущества на момент дарения.

На основании рыночной стоимости недвижимости можно определить налоговую базу, которая является основой для расчета налога на доходы физических лиц. Сумма налога будет зависеть от степени родства между дарителем и получателем, а также от общей стоимости имущества.

Как расчитывается налоговая база:

  • Определите рыночную стоимость недвижимости на момент дарения
  • Вычтите из нее возможные расходы, связанные с передачей имущества (например, адвокатские услуги)

Пример расчета налога:

Стоимость недвижимости 100 000 долларов
Расходы на передачу имущества 10 000 долларов
Налоговая база 90 000 долларов

Как избежать непредвиденных финансовых затрат при дарении недвижимости?

1. Оценка недвижимости

Прежде чем приступить к оформлению дарения недвижимости, необходимо провести оценку объекта. Это позволит избежать неприятных сюрпризов и уточнить рыночную стоимость передачи имущества.

2. Учитывайте налоги

При дарении недвижимости близким родственникам возможно уплатить налоги в зависимости от стоимости дара и степени родства. Чтобы избежать дополнительных финансовых расходов, следует заранее проконсультироваться с налоговым консультантом.

  • Определите стоимость дара и учтите налоговые льготы, которые могут применяться в вашем случае.
  • Обратитесь к специалисту, который поможет рассчитать налоги и подскажет вам оптимальные варианты оформления сделки.

Какие особенности оформления дарения недвижимости регулирует семейное законодательство?

Семейное законодательство устанавливает определенные правила и требования к оформлению дарения недвижимости близкому родственнику. Во-первых, закон обязывает стороны заключить нотариальный договор дарения, в котором должны быть четко указаны все условия и особенности передачи имущества. Этот документ считается официальным и обязательным для дальнейшего признания сделки.

Одним из важных аспектов при оформлении дарения недвижимости является необходимость участия всех заинтересованных сторон — дарителя, получателя и нотариуса. Кроме того, родственные отношения между участниками сделки могут повлиять на условия договора и нести определенные обязательства.

  • Подарочный договор должен быть заключен письменно и заверен нотариально.
  • Оформление дарения недвижимости регулируется Гражданским кодексом и другими законами, нарушение которых может привести к отмене сделки.
  • В случае оспаривания дарения суд может проверить сделку на предмет соблюдения всех норм и правил, установленных законом.

Ограничения при дарении недвижимости близкому родственнику

При дарении недвижимости близкому родственнику могут быть установлены определенные ограничения, которые предусмотрены законодательством. В частности, при дарении такого имущества могут быть установлены запреты на последующую продажу или обременение объекта.

Также законодательством могут быть установлены ограничения по количеству дарений недвижимости близкому родственнику в определенный период времени. Это делается для предотвращения возможных злоупотреблений и снижения налоговых нагрузок.

Итог:

  1. Ограничения при дарении недвижимости близкому родственнику могут быть связаны с запретами на продажу или обременение имущества.
  2. Законодательством также могут быть установлены ограничения по количеству дарений в определенный период времени.

admin

Related Articles

Как оформить материнский капитал
документы материнский капитал оформление

Как оформить материнский капитал

admin

Материнский капитал – одно из государственных пособий, предоставляемых семьям с детьми для улучшения их жилищных условий. В последние годы все больше российских семей используют эти средства для приобретения недвижимости. Однако, процесс оформления материнского капитала при покупке жилья связан с определенными сложностями и требует внимательного подхода.

Первым шагом при оформлении материнского капитала для покупки недвижимости является сбор необходимых документов. Важно помнить, что наличие приобретаемой недвижимости должно быть соответствовать требованиям, установленным законодательством. Также необходимо учитывать, что материнский капитал может быть использован на погашение кредита, при условии соблюдения всех правил и норм.

При покупке недвижимости с использованием материнского капитала также стоит обратить внимание на возможные налоговые и иные последствия этой сделки. В связи с этим рекомендуется проконсультироваться с профессионалами в данной области или обратиться в специализированные учреждения, которые могут оказать необходимую помощь и поддержку в оформлении материнского капитала.

Какие документы нужны для оформления материнского капитала?

  • Паспорт гражданина Российской Федерации — документ, удостоверяющий личность и гражданство.
  • Свидетельство о рождении ребенка — необходимо для подтверждения факта наличия ребенка, для которого будет оформлен материнский капитал.
  • СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счета, подтверждающий страхование по обязательному пенсионному страхованию.
  • Документы на недвижимость — если родители не планируют использовать материнский капитал на жилую недвижимость, то данные документы не потребуются.

Шаги по оформлению материнского капитала

Для оформления материнского капитала на недвижимость необходимо собрать пакет документов, подтверждающих право на получение выплаты. Среди них обычно требуется паспорт, свидетельство о рождении ребенка, а также другие документы, удостоверяющие личность и семейное положение заявителя.

  • Шаг 1: Получение консультации у специалиста по материнскому капиталу для уточнения всех деталей процедуры и необходимых документов.
  • Шаг 2: Подготовка всех требуемых документов и подача заявления на использование материнского капитала для покупки или улучшения жилья.
  • Шаг 3: Ожидание рассмотрения заявления и получение одобрения на использование материнского капитала на недвижимость.

Сбор необходимых документов

Помимо этих документов, при оформлении материнского капитала может потребоваться предоставить документы, подтверждающие ваше право на материнский капитал. Например, это может быть документ, удостоверяющий вашу регистрацию по месту жительства, а также справка об отсутствии у вас долгов перед государством.

  • Свидетельство о рождении ребенка
  • Копия свидетельства о браке/разводе
  • Паспорт гражданина РФ
  • Документы, подтверждающие право на материнский капитал

Обращение в органы социальной защиты

Если у вас возникли проблемы с оформлением материнского капитала или вы не знаете, как правильно заполнить необходимые документы, не стоит отчаиваться. Обратитесь в органы социальной защиты населения вашего города или района — специалисты помогут вам разобраться с ситуацией и предоставят необходимую информацию.

При обращении в органы социальной защиты необходимо иметь при себе паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка, а также документы, подтверждающие ваши права на недвижимость (например, свидетельство о собственности).

  • Паспорт: основной документ, удостоверяющий личность
  • СНИЛС: необходим для подтверждения вашего страхового стажа
  • Свидетельство о рождении ребенка: подтверждает ваше родительство
  • Документы на недвижимость: свидетельство о собственности, договор купли-продажи и прочие документы

Помните, что специалисты органов социальной защиты обязаны помочь вам в оформлении материнского капитала и разъяснить все нюансы процесса. Не стесняйтесь обращаться за помощью, ведь это ваше законное право.

Заполнение заявления

При заполнении заявления вам следует указать все сведения об имеющейся недвижимости: адрес, кадастровый номер, площадь и стоимость. Эти данные будут проверены соответствующими органами для подтверждения наличия недвижимости.

При заполнении заявления внимательно проверьте все указанные данные о недвижимости на правильность и достоверность. Любая ошибка или недостоверная информация может повлечь за собой задержку в рассмотрении вашего заявления.

Как проверить статус рассмотрения заявления на материнский капитал?

Для того чтобы узнать текущий статус вашего заявления на материнский капитал, например, можно обратиться в МФЦ или портал государственных услуг. Однако, для того чтобы проверить статус рассмотрения заявления на материнский капитал, нужно иметь идентификационные документы и свидетельство о рождении ребенка. Также возможно проверить статус заявления на материнский капитал через личный кабинет госуслуг.

Другим вариантом является посещение отделения Пенсионного фонда или звонок на горячую линию. Они могут оказать помощь в проверке статуса рассмотрения вашего заявления на материнский капитал. Для этого необходимо иметь при себе номер заявления и паспорт. Также можно узнать статус вашего заявления через официальный сайт Пенсионного фонда. Важно обратить внимание на своевременное предоставление всех необходимых документов, включая справку о стоимости недвижимости.

Основные требования к родителям для получения материнского капитала

Один из таких требований — наличие у родителей недвижимости. Для получения материнского капитала необходимо иметь зарегистрированное право собственности на квартиру или дом, в котором проживают родители с детьми. Недвижимость должна быть приобретена до определенной даты, установленной законодательством.

  • Соответствие указанным условиям — родители должны внимательно изучить все требования к получению материнского капитала и убедиться, что они им соответствуют.
  • Предоставление необходимых документов — для получения материнского капитала родители должны предоставить все необходимые документы, подтверждающие выполнение установленных условий.
  • Соблюдение сроков — важно учитывать, что сроки подачи заявления на получение материнского капитала могут быть ограничены, поэтому необходимо быть внимательным к данному аспекту.

Куда обращаться при возникновении проблем с оформлением материнского капитала?

В случае возникновения проблем с оформлением материнского капитала важно знать, куда обратиться за помощью и консультацией. Если у вас возникли вопросы или сложности, следует обратиться в следующие организации:

  • Пенсионный фонд России — специализированное учреждение, занимающееся оформлением и выплатой материнского капитала. Вы можете обратиться в ближайший офис пенсионного фонда для получения консультации и помощи в решении возникших проблем.
  • Юридические консультации — в случае сложных ситуаций или споров связанных с оформлением материнского капитала, рекомендуется обратиться за помощью к юристам или адвокатам, специализирующимся в данной области.

Итог:

Важно помнить, что материнский капитал — это значимая поддержка для семей с детьми, поэтому при возникновении любых проблем с его оформлением следует незамедлительно обращаться за помощью и консультацией. Не стоит откладывать решение возникших вопросов, так как это может повлечь за собой негативные последствия. Будьте внимательны и бережно относитесь к оформлению материнского капитала, чтобы в будущем его использование не вызвало никаких сложностей.
инвестиции наследование финансы

Как правильно разделить доли

admin

Каждый индивидуум, обладающий недвижимостью, рано или поздно сталкивается с необходимостью ее дележа – будь то при наследовании, разводе или просто при партнерском владении. Этот процесс может быть сложным и спорным, особенно если стороны не могут прийти к согласию по поводу раздела долей.

Важно помнить, что справедливое и эффективное разделение недвижимости требует внимательного изучения законов и процедур, а также возможных способов раздела долей. В данной статье мы рассмотрим основные методы дележа недвижимости и дадим рекомендации по выбору наиболее подходящего способа.

Как правильно разделить доли

Во-первых, необходимо провести оценку недвижимости, чтобы определить ее рыночную стоимость. Дальше необходимо определить, какие именно доли принадлежат каждому из собственников, исходя из их вложений и документов собственности.

  • Определите доли: После проведения оценки недвижимости и определения собственников необходимо точно распределить доли каждому из них, исходя из их вклада в приобретение или обслуживание объекта.
  • Заключите соглашение: Важно заключить соглашение между собственниками, в котором четко описать права и обязанности каждого из них, а также процедуры разделения долей в будущем.
  • Обратитесь к специалисту: В случае возникновения споров или сложностей при разделении долей, иногда лучше обратиться к профессионалам — юристам или нотариусам, чтобы избежать конфликтов и ошибок.

Определите цели и объем долей

Перед тем как приступить к разделу долей в недвижимости, необходимо определить цели данного разделения. Это может быть ситуация наследования, развода, продажи или другого вида распределения имущества. Также важно учесть объем долей каждого из собственников и справедливое распределение.

Определение целей и объема долей в недвижимости поможет избежать недоразумений и конфликтов между собственниками. Имея четкое понимание того, какие доли принадлежат каждому из участников сделки, можно эффективно разделить имущество и обеспечить удовлетворение интересов всех сторон.

Шаги по определению целей и объема долей в недвижимости:

  • Собрать всю необходимую информацию об имуществе и участниках сделки.
  • Провести переговоры с остальными собственниками для определения целей и объема долей.
  • Проконсультироваться с юристом или нотариусом для правовой оценки ситуации и разработки плана раздела долей.
  • Составить документы о разделе долей, учитывая все согласованные условия.

Проанализируйте имущественное положение сторон

Финансовое положение: Важно также проанализировать финансовое положение каждой стороны. Если одна сторона вложила больше средств в приобретение имущества или его улучшение, то возможно ей следует получить более крупную долю при разделе. Равноправность и справедливость — вот два главных принципа, которые следует учитывать при анализе имущественного положения сторон.

  • Проведите оценку недвижимости и финансового положения каждой стороны.
  • Учитывайте все вложения и вклады каждой стороны в приобретение и улучшение имущества.
  • Обсудите результаты анализа с другой стороной и примите совместное решение о дележе долей.

Консультируйтесь с юристом

При разделе долей в недвижимости, особенно если речь идет о крупных активах или сложных ситуациях, очень важно обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Юрист поможет вам разобраться в законодательстве, определить права и обязанности каждого участника сделки, а также защитить ваши интересы.

Юрист специализирующийся на делах с недвижимостью поможет вам разработать четкий план действий, подготовить необходимые документы, провести переговоры с другими участниками процесса и обеспечить заключение договора о разделе долей в недвижимости.

  • Оцените свои права и обязанности по отношению к недвижимому имуществу
  • Заключите договор с юристом, специализирующимся на недвижимости
  • Проследите за процессом раздела долей под руководством юриста
  • Разработайте четкий план действий по разделу долей в недвижимости

Консультации с опытным юристом помогут избежать неприятных сюрпризов и споров в процессе раздела долей в недвижимости и обеспечат успех вашей сделке. Не стоит экономить на услугах профессионала — в итоге это может принести вам гораздо больше проблем и расходов.

Составление договора о разделе долей недвижимости

Для составления договора о разделе долей недвижимости рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет правильно оформить документ и учесть все нюансы. Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми заинтересованными сторонами.

  • Предмет договора: указание на конкретный объект недвижимости, который будет разделен между собственниками.
  • Доли участия: определение долей собственников в праве собственности на недвижимость.
  • Порядок использования: установление правил использования общих помещений или территории недвижимости.
  • Ответственность сторон: назначение ответственных за уплату налогов, обслуживание и ремонт имущества.

Учтите налоговые и юридические аспекты

При разделе долей в собственности недвижимости важно учитывать налоговые последствия данного действия. Раздел долей может повлечь за собой уплату налога на доходы физических лиц, в зависимости от стоимости недвижимости и доли, которая будет переходить от одного собственника другому.

Кроме того, необходимо учесть юридические аспекты такого раздела. Важно правильно оформить все необходимые документы, чтобы избежать конфликтов и споров между собственниками недвижимости в будущем. На этапе раздела долей стоит обратиться к профессионалам — адвокатам или нотариусам, чтобы грамотно оформить все юридические аспекты данной сделки.

Следует помнить, что налоговые и юридические аспекты раздела долей в недвижимости могут существенно повлиять на финансовое положение каждого из участников сделки. Поэтому важно быть внимательным и осмотрительным при проведении таких операций.

Проведение нотариального оформления документов

Важно помнить, что при делении общей недвижимости могут возникнуть различные споры и нюансы. Поэтому нотариальное оформление поможет избежать конфликтов и обеспечит защиту интересов каждого участника.

Итог

Нотариальное оформление документов при разделении долей недвижимости играет важную роль в закреплении прав собственников и обеспечении правовой защиты. Обратитесь к специалистам, чтобы грамотно оформить все необходимые бумаги и избежать неприятностей в будущем.

Срок оформления налогового вычета после покупки квартиры - все подробности
налоговый вычет оформление покупка квартиры

Срок оформления налогового вычета после покупки квартиры — все подробности

admin

Оформление налогового вычета после покупки квартиры – это важный шаг для тех, кто решил стать собственником недвижимости. Налоговый вычет позволяет существенно сэкономить на налогах, получая часть потраченных денег на приобретение жилья обратно от государства.

Но сколько времени необходимо для оформления налогового вычета после покупки квартиры? По закону, вычет можно оформить в течение трех календарных лет с момента приобретения недвижимости. То есть, если вы купили квартиру в 2024 году, вы сможете оформить налоговый вычет до конца 2024 года.

Для оформления налогового вычета необходимо собрать определенный пакет документов и подать заявление в налоговую инспекцию. После проверки всех документов и выполнения условий, предусмотренных законом, вы получите возможность вернуть часть затраченных средств на приобретение недвижимости.

Сроки оформления налогового вычета

Оформление налогового вычета на недвижимость может занять определенное время после покупки квартиры. Сроки зависят от конкретных условий и требований законодательства.

Обычно процедура оформления налогового вычета занимает от нескольких недель до нескольких месяцев. Важно не затягивать этот процесс, чтобы получить вычет в установленные сроки.

Как правило, для получения налогового вычета необходимо предоставить следующие документы:

  • Договор купли-продажи недвижимости;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Выписку из ЕГРН;
  • Декларацию по налогу на доходы физических лиц.

Как правильно подготовить документы для получения налогового вычета на недвижимость

Для того чтобы получить налоговый вычет после покупки квартиры или другой недвижимости, необходимо правильно подготовить все необходимые документы. Это позволит вам избежать лишних проблем и ускорит процесс получения вычета.

Первым шагом является сбор всех документов, подтверждающих факт приобретения недвижимости. Это могут быть договор купли-продажи, выписка из реестра недвижимости, квитанция об оплате налога на имущество и другие подтверждающие документы.

Далее, необходимо заполнить специальную форму для подачи заявления на налоговый вычет на недвижимость. Обратитесь к налоговому управлению вашего региона, чтобы получить эту форму или найдите ее на официальном сайте налоговой службы.

  • Заполните форму налогового вычета аккуратно и без ошибок.
  • Приложите к ней все необходимые документы, подтверждающие ваше право на вычет.
  • Обратитесь в налоговую службу или отправьте заявление с документами по почте.

После подачи заявления налоговая служба рассмотрит ваше заявление и в течение нескольких недель вы сможете получить налоговый вычет на недвижимость. Соблюдение всех правил и соблюдение сроков поможет вам быстро и без проблем получить вычет, на который вы имеете законное право.

Действия после покупки квартиры для оформления налогового вычета

После приобретения недвижимости, для оформления налогового вычета необходимо собрать все необходимые документы. В первую очередь, важно иметь копию договора купли-продажи квартиры, подписанную сторонами и заверенную нотариусом. Также потребуется справка о доходах за прошедший год, которую можно получить в налоговой инспекции или местном пенсионном фонде.

После сбора всех документов необходимо обратиться в налоговую инспекцию или в налоговую службу по месту жительства. Там вам помогут заполнить необходимую форму заявления на получение налогового вычета по статье Приобретение недвижимости. Не забудьте предоставить все собранные документы для подтверждения информации.

  • Какие документы могут понадобиться для оформления налогового вычета:
  • Договор купли-продажи недвижимости;
  • Справка о доходах за предыдущий год;
  • Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность;
  • Заполненная форма заявления на налоговый вычет.

Какие условия нужно выполнить для получения налогового вычета

1. Приобретение недвижимости

Для того чтобы получить налоговый вычет, необходимо приобрести недвижимость, например, квартиру или дом. Это может быть как первичное, так и вторичное жилье. Однако, важно помнить, что налоговый вычет предоставляется только за одно жилье.

  • 2. Соблюдение сроков оформления документов
  • После приобретения недвижимости необходимо уложиться в установленные законом сроки на оформление налогового вычета. Обычно налоговый вычет можно оформить в течение определенного времени после заключения договора купли-продажи.

Помните, что оформление налогового вычета может потребовать предоставления определенных документов, таких как копия документа на недвижимость, копия паспорта, договор купли-продажи и другие. В случае несоблюдения каких-либо условий, вы можете лишиться возможности получить налоговый вычет за свою недвижимость.

Что делать, если вычет не был оформлен в установленные сроки

Если вы оформили покупку недвижимости, но налоговый вычет не был оформлен в установленные сроки, не стоит паниковать. В первую очередь, необходимо обратиться в налоговую инспекцию для выяснения причин задержки.

Возможно, вы просто не собрали все необходимые документы или допустили ошибку при заполнении заявления. Налоговые специалисты смогут помочь вам разобраться в ситуации и оформить вычет в соответствии с законодательством.

  • Проверьте все документы, которые вы предоставили налоговой инспекции.
  • Обратитесь в налоговую инспекцию для уточнения причин задержки.
  • Возможно, потребуется дополнительное предоставление документов или исправление ошибок.
  • Следите за сроками и активно взаимодействуйте с налоговой инспекцией для оформления вычета без дополнительных задержек.

Преимущества налогового вычета при покупке квартиры

Кроме того, налоговый вычет также способствует стимулированию рынка недвижимости, поскольку люди, зная о возможности вернуть часть средств, склонны активнее вкладывать свои средства в приобретение жилья. Это способствует развитию строительной отрасли и повышению спроса на недвижимость.

Итог:

  • Налоговый вычет при покупке недвижимости снижает сумму налога на доходы физических лиц.
  • Стимулирует развитие рынка недвижимости.